• 17. Zasedání zastupitelstva 2021 – připomínky k územnímu plánu – penziony nebudou – aktualizováno
• Téma: Územní plán 2023
• Nový územní plán finišuje
• Téma: Zástavba Jestřabovska

Ve středu bude v sokolovně důležité zasedání: zastupitelé budou rozhodovat o 31 námitkách vůči návrhu nového územního plánu. Některé jsou dosti zásadní. Námitky podali občané a organizace po veřejném projednání 13.5.2019¹. Jednotlivé námitky pak podle svých priorit buď zamítl nebo zapracoval do Územního plánu pořizovatel Zdeňkem Havlíkem  z Odboru územního plánování MÚ Chrudim ve spolupráci s . Ve středu musí zastupitelé schválit zpracování jednotlivých námitek anebo se usnést, jak se mají vypořádat. Vzhledem k závažnosti i Výbor pro ÚP doporučil Městu zorganizovat dva semináře pro zastupitele věnované konkrétním návrhům a jejich vyhodnocení tak, aby se s nimi mohli zastupitelé podrobně seznámit a usnadnilo jim to jejich rozhodování.²

Všechny tyto námitky se pak podle stanoviska zastupitelů zahrnou do připravovaného plánu, což bude trvat několik měsíců. Poté bude druhé veřejné projednání, během kterého bude moci kdokoliv z dotčených opět dávat připomínky, se kterými se pořizovatel ve spolupráci s Výborem vypořádá. Poté a dalších pár měsících bude další zasedání Zastupitelstva, kde zastupitelé budou znovu schvalovat konečnou podobu územního plánu i se zapracovanými námitkami a ten bude moci začít platit.³

Nový územní plán se připravuje už 9 let. Proč a jak je podrobně popsáno v článku z roku 2019 Nový územní plán finišuje. Na vydání nového ÚP čeká např. podávání žádostí o dotaci na nový kulturní dům nebo stavba parkoviště před Sokolovnou.

Zastupitelé dostali týden před zasedáním podklady, které údajně čítají mnoho desítek stran. Navzdory veřejnému slibu z posledního zastupitelstva, že námitky budou včas zveřejněné, jsou 3 dny před zasedáním na webu města zveřejněny pouze návrhy usnesení na čísla námitek. Znění námitek však zveřejněno nebylo a tak se lze jen domýšlet, čeho se asi týkají.

Je otázka, jestli bude na samotném jednání prostor sdělit veřejnosti, čeho se která námitka týká a o čem budou zastupitelé vlastně rozhodovat. Ti, kdo námitky podávali, vesměs nevědí, jaké číslo mají jejich námitky, takže do poslední chvíle nevědí, jaké stanovisko Výbor k jejich námitce zaujal.

Takže se můžete přijít podívat, jak budou zastupitelé o něčem rozhodovat a budete-li mít štěstí, dozvíte, o čem.

Proslýchá se, že jednou z námitek se týká rozšiřování slatiňanského Beverly Hills nad Podskálou. Majitel zdejší vily a 3/4 hektarového pozemku⁴ umožnit stavbu dalších domů, které by však už nebyly tak dobře ukryty. V tomto místě nikdy nemělo být soukromé bydlení. Majitel získal tyto pozemky od města a farnosti a povolení ke stavbě (1995) pod záminkou vybudování léčebného ústavu pro děti za farářování Václava Pavliše a starostování Marie Málkové, která připomíná, že v té době měl záměr hippopenzionu velikou podporu většina členů zastupitelstva⁵. Se záměrem seznámil radu města Vítězslav Kolek a velký propagovatel byl také tehdejší kastelán Jaroslav Havlíček. Na biskupství za město jednala Marie Málková (ODS), za farnost pan Růžička (člen farní rady), a Jiří Krajíček (lidovci) za Radu města⁶. Místo ústavu však postavil soukromý rodinný dům a zakázal sem vstup. Aby prošel kolaudací, byl vydáván za dům správce sanatoria. To bylo v době, kdy odbor výstavby a ŽP vedl Antonín Odvárka (KSČM).

S tímto stavem se dodnes nesmířilo mnoho občanů a většina zastupitelů a proto probíhají snahy blokovat zde další zástavbu, protože se evidentně nejedná o žádné sanatorium. Už v roce 2008 se usneslo Zastupitelstvo, že je proti bytové zástavbě v této cenné lokalitě. V roce 2017 Rada města vydává stavební uzávěru na Jestřabovsku, o kterou se majitel s městem soudí. Stavební závěra padne s novým územním plánem, proto se město snaží i do něj dostat, aby zde nešlo už nic dalšího stavět³.

Nicméně zastupitelé čelí tlaku, aby dříve povolenou výstavbu (penzionu) neomezovali, jinak městu hrozí náhrada nákladů. Nahrazována je přitom zmařená investice (zejména prostředky vynaložené na koupi pozemku pro výstavbu a na projektovou přípravu výstavby) a případně též snížení ceny pozemku v důsledku změny územního plánu⁷. ⁸ Nicméně náhrada se týká cen v obvyklé výši⁹ v době jejich vzniku určené soudem, tedy o desítky či max. statisíce Kč, což by byla cena za udržení této cenné lokality aspoň ve stávajícím stavu.

---

Na žádost redakce o sdělení dalších námitek¹⁰ město odpovědělo, že není zákonná povinnost dané údaje zveřejňovat. Nad rámec zákona Rada města souhlasila pouze se zveřejňováním „zpráv“, což bylo v tomto případě splněno. Požadované informace jsou v přílohách „zpráv“, o nich zastupitelstvo diskutovalo, ale na ničem se neusneslo.¹¹ Dotyčný zápis¹² však o „zprávách“ nic neříká, což tajemník už nechtěl komentovat¹³

1. 13. 5. 2019 Veřejné projednání Územního plánu[↩]
2. Jiří Urválek, člen Výboru pro ÚP, emailem 4/10/2021[↩]
3. Zdeněk Havlík telefonicky 4/10/2021[↩][↩]
4. Vodehnal Ivo a Vodehnalová Helena cuzk.cz: VDP – Parcela – detail[↩]
5. email MM 5/10/2021[↩]
6. Město a biskupství prodává pozemek nad Podskálou na hippologické centrum – slatinak.cz 1990-1994[↩]
7. §102 Stavebního zákona[↩]
8. Zdeněk Havlík telefonicky a e-mailem 4/10/2021[↩]
9. §102 odst. 2 Stavebního zákona[↩]
10. žádost odeslána e-mailem na starostu a SMS na J. Brůžka z Výboru pro ÚP 3/10/2021[↩]
11. Josef Prokš tajemník, e-mailem 4/10/2021[↩]
12. http://www.slatinany.cz/deska/usnesrady/rm_01219.pdf[↩]
13. e-maily mezi RK a JP 8.-12.10.2021[↩]